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15 Coisas para saber antes de comprar um imóvel – Como saber qual casa comprar

 

1- Conheça bem o local onde você vai morar. Veja se tem fácil acesso por rodovias e avenidas, se tem comércio próximo e segurança. Para conhecer bem o local, é importante que você ao menos passe na região do imóvel em horários diferentes, incluindo à noite e finais de semana, para analisar a agitação, movimentação e barulho.

 

2- Também ligado a região, verifique se o local é geograficamente adequado; se não existe histórico de enchentes e deslizamentos. Se for um lugar muito alto a tendência é ter muito vento e ser mais frio.

 

3- Se está comprando um imóvel novo, pesquise a respeito da construtora. Verifique se ela possui reclamações dos compradores, se costuma atrasar as obras e a idoneidade da mesma.

 

4- Se pretende comprar de uma pessoa que já mora no local, pergunte porque ela está se desfazendo do imóvel. Pergunte também aos seus futuros vizinhos se aconteceu algo que fez com que a pessoa quisesse sair de lá.

 

5- Analise na região o valor dos imóveis por metro quadrado. Isso servirá como base para você avaliar quanto vale o imóvel. Leve em consideração se já vem com mobiliário ou outras coisas que o valorize.

 

6- Se estiver comprando uma casa mobiliada, verifique quanto seria a compra sem os móveis. Em alguns casos, fica muito mais barato comprar a casa e os móveis separados.

 

7- Para não ter surpresas, é importante fazer um cálculo preciso de quanto será gasto com o novo imóvel. Podemos acrescentar o valor do condomínio, que muitas construtoras não informam. Lembre-se também dos valores de ligações de água, gás e eletricidade, que muitas vezes são cobrados.

 

8- Faça uma vistoria completa no imóvel. Verifique se todas as torneiras estão funcionando e se não há vazamentos. Veja se todas as tomadas e instalações funcionam corretamente.Também verifique se o local é arejado e não possui mofo e procure rachaduras e falhas.

 

9- Verifique se o imóvel não tem dívidas atrasadas, como contas de consumo ou impostos. Mesmo que isso seja de responsabilidade do vendedor, pode lhe causar transtorno e complicações para quitar essas dívidas e reaver o valor desembolsado.

 

10- Verifique se há necessidade de fazer uma reforma. As construtoras geralmente deixam por conta do comprador coisas como o piso, pintura e acabamentos. No caso de uma casa usada, verifique se ela está pronta para habitação e se todo o acabamento lhe agrada.

11- Verifique se esse imóvel vai atender as suas expectativas futuras. Se existir o desejo de ampliação da casa, convide um engenheiro para lhe dizer se o terreno e o alicerce comportam tal ampliação.

 

12- Para a compra de um imóvel ainda existe uma burocracia muito grande como entrega de vários documentos e análises minuciosas do seu nome, dívidas etc. Então, antes de fechar o negócio, faça uma verificação se seu nome não tem restrições e se você possui todos os documentos que serão solicitados.

 

13- Pesquise se o banco tem um valor de financiamento pré-aprovado e também a taxa de juros que será aplicada. Você pode também fazer simulações de contratação em diversos bancos para ver qual é o mais atrativo.

 

14- Verifique todas as possibilidades de incentivo que você tenha direito, como programas do governo, diminuição de juros e utilização de FGTS. Além disso, é necessário uma parte de recursos próprios para despesas com taxas de transferência de imóvel e cartório. Então veja os valores para não ter surpresas.

 

15- Tire todas as suas dúvidas com o vendedor. Não se preocupe em ser chato. Não faça nenhum negócio no qual você tenha dúvida e fique atento às facilidades excessivas. Desconfie se estiver muito barato ou for muito fácil.

Perguntas para fazer ao corretor antes de comprar – Como saber qual casa comprar

Comprar um apartamento próprio é o sonho de quase todos os brasileiros. Quem não quer ter um cantinho só seu para morar ou até mesmo um imóvel extra para formar seu patrimônio, não é mesmo?

Como se trata de um momento muito importante, é completamente normal ter uma porção de dúvidas nessa hora. Por isso, no momento da compra do apartamento, lembre-se de perguntar tudo e esclarecer todas as questões importantes com o corretor de imóveis para não sair no prejuízo!

Defina seus objetivos antes de começar

A primeira pergunta que você deve fazer antes de comprar um apartamento não é para o corretor com quem vai negociar, mas para você mesmo. Qual seu objetivo com esse novo apê? Você vai morar ali? Quer alugar para alguém? Procura investir seu dinheiro para obter um retorno no futuro?

Saber qual a sua intenção com o imóvel vai definir o que você deve procurar e perguntar na hora de realizar a compra. Por exemplo, se você pretende investir, vai importar bastante se aquela região vai se valorizar mais pra frente ou não; se você pretende morar ali para sempre, isso já é mais secundário.

Com a resposta dessa questão bem clara, você já consegue traçar o perfil de busca e, consequentemente, o que você precisa saber antes de assinar o contrato.

Tire suas dúvidas com o corretor de imóveis

Dependendo do seu perfil, você terá certas questões a levantar durante a negociação. Vamos ver alguns exemplos:

Existem planos de crescimento dessa região?

Você pode estar negociando um imóvel numa região mais afastada da cidade ou num bairro em que a prefeitura local planeja realizar obras de desenvolvimento, o que pode subir ou abaixar o preço do imóvel no futuro. Faça perguntas desse tipo e verifique com o seu corretor de imóveis se há elementos que possam influenciar nesse aspecto. É uma questão importante para quem quer um imóvel com fins de investimento.

Há a necessidade de remodelar o apartamento?

Veja com o corretor se há a necessidade ou a possibilidade de remodelar ou redecorar o imóvel antes de fechar negócio. É uma opção interessante para quem vai morar ali, alugar ou investir para vender no futuro, já que se trata de uma necessidade para aumentar o conforto dos moradores ou o preço do apartamento.

Quais as facilidades de financiamento?

Dependendo da construtora do imóvel, há alguns programas de financiamento mais fáceis na hora da compra de apartamento. Veja com seu corretor de imóveis se é o caso. A MRV, por exemplo, possui uma financiadora própria para casos assim.

Quem são os vizinhos?

Essa é uma pergunta essencial para seu corretor de imóveis. Ele deve responder qual o tipo de pessoa que mora naquela região, já que será uma informação importante tanto para quem vai morar no apartamento (conheça seus vizinhos!), quanto para quem vai alugar, investir ou remodelar o imóvel. É um bairro mais familiar? Mais boêmio? É seguro à noite?

 

 

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Cabo Frio é um lugar encantador e cheio de belezas que fascinam muitas pessoas. A localidade tem sido escolhida por muitas famílias em busca de uma cidade boa de se morar.

Se você, assim como eles, deseja investir em imóveis em Cabo Frio, com certeza terá um excelente retorno do investimento, seja para terreno, moradia ou uma loja, por exemplo. Saiba mais aqui!

Para você ter ideia, de acordo com a Serasa Experian, 40% das pessoas querem comprar apartamentos em Cabo Frio. Mas talvez você questione: nessa crise? como vou conseguir comprar alguma das casas a venda em Cabo Frio?

Fique tranquilo, pois é em momentos como este que muita gente consegue fazer um bom negócio. Se você alimenta a ideia de comprar casas ou apartamentos em Cabo Frio sem complicações, este artigo vai te ajudar!

Imóveis em Cabo Frio: escolha o lugar

Antes de qualquer coisa, defina primeiro qual o lugar você que você deseja comprar imóveis em Cabo Frio. Depois disso, é hora de ir consultando para ver as propriedades que mais te interessam nas imobiliárias em Cabo Frio.

Compre quando estiver certo

Nosso conselho é que você só compre uma casa à venda em Cabo Frio, quando estiver certo. Você pode escolher diversos imóveis em Cabo Frio que são novos, usados ou na planta, mas é necessário fazer uma avaliação de qual deles se encaixa melhor com o seu perfil.

Os imóveis novos, por exemplo, custam mais caro do que os usados, mas possuem financiamentos em até 100% para você. No caso dos imóveis usados, eles não possuem esse percentual de financiamento, mas geralmente são mais baratos do que os novos.

Dê entrada com o maior valor que conseguir

Quanto mais você tiver para a entrada, melhor será porque diminui as parcelas, juros, etc. Para que isso dê certo também, veja os próximos tópicos:

Avalie sua situação financeira antes de comprar apartamentos em Cabo Frio

Não comprometa mais de 30% da sua renda, não é saudável. Analise o quanto você pode gastar todo mês e a partir de quando.

Estabeleça metas financeiras

Depois de avaliar e analisar quanto quer ou pode investir todo mês para comprar imóveis em Cabo Frio, estabeleça metas financeiras com o objetivo de conseguir ter o valor necessário para a compra.

Crie estratégias para ir melhorando a sua pontuação nos bancos por exemplo, não compre e pague atrasado em nenhum serviço, tenha o hábito de pagar os cartões em dia; tudo isso pode facilitar o seu limite de crédito nas imobiliárias em Cabo Frio.

Invista nas plantas dos imóveis

Se você não tem pressa de comprar imóveis em Cabo Frio, investir em plantas dos imóveis é uma excelente opção para uma compra descomplicada. O preço dos apartamentos na planta podem não ser tão altos quanto os novos ou usados.

Durante uns 36 meses de obra, por exemplo, você pagaria 20% do valor total do imóvel e o restante seria na entrega, o que daria tempo de se planejar melhor financeiramente.

Condições nos programas de financiamentos nas imobiliárias em Cabo Frio

A facilidade no pagamento é o que te atrai, não é verdade? Por isso que a Quality imóveis possui simuladores da Caixa e do Bradesco em seu site. Dessa forma, você consegue conhecer os prazos, condições, valores e como fazer para facilitar a compra de imóveis em Cabo Frio.

Escolher a parceria com uma boa imobiliária irá descomplicar tudo para você, pois você conta com expertise no negócio e riquezas de informações para fazer a melhor escolha.

Para saber mais e descomplicar a sua compra, entre em contato pelo e-mail sac@qualityimoveis.com.br

 

 

 

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Imóveis da Venda em Cabo Frio

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Cabo Frio é uma das cidades mais lindas da Região dos Lagos, com belíssimas praias, entre elas praia do forte, praia das conchas, praia do peró, praia das dunas, praia brava e praia do foguete. E a maioria delas são bem localizadas sendo te rápido acesso.

Cidade tranquila, com uma excelente qualidade de vida, diversos moradores de cidades grande compram imóveis em Cabo Frio em busca de uma vida menos agitada e segura.

É uma cidade excelente para também ter uma seu imóvel de veraneio, no verão as praias de Cabo Frio são sempre a melhor opção, além de serem lindas, o sol é sempre intenso, perfeito para curtir o verão com amigos e familiares.

Realize o seu sonho da casa própria, ou de sua casa de verão, imóveis à venda em Cabo Frio, com excelentes ofertas! Veja alguns imóveis. Esse é o momento tão esperado para comprar seu imóvel, seja para morar ou de veraneio. Venha Conferir nossas Ofertas. Contate-nos.

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